С чем работаю
— Выводится новый проект или объект на рынок и нужен прогнозируемый источник трафика.
— Сайт или лендинг работают, но звонков нет, а рекламный бюджет расходуется.
— Агентство недвижимости зависит от «сарафанки» и старых баз, системного потока нет.
— Покупатель не видит разницы между лотами, выбор делается по цене или локации.
— Запускается новое направление и требуется тест спроса без лишних трат.
— Бюджет на продвижение выделен, но нет понимания, какие каналы работают сейчас.
Форматы работы
30 000 ₽
Диагностика продукта
60 000 ₽
Стратегическая сессия
750 000 ₽
Запуск продаж под ключ
Принципы работы
Результат, а не часы
Оплата за готовый документ, работающий лендинг, запущенную рекламу. Фиксированная стоимость каждого этапа.
Личное ведение проектов
Проектом занимаюсь лично — от первой консультации до запуска рекламы. Без менеджеров и посредников.
Прозрачный рабочий чат
Все обсуждения, правки, файлы — в общем Telegram-чате. Вы всегда видите статус проекта и задачи в работе.
Фокус на одном канале
Запускаем один ключевой канал трафика, доводим до результата, затем масштабируем. Бюджет не распыляется.
Четкая система оплаты
Диагностика и стратегическая сессия оплачиваются полностью до старта. Запуск под ключ — поэтапно, с фиксацией каждого этапа. Никаких скрытых платежей.
Передача результата
После запуска вы получаете инструкции по управлению лендингом и рекламными кабинетами. Никакой зависимости.
С кем
работаю
работаю
Макс Леонов
— Предприниматель, 15 лет в бизнесе
— Специалист по запуску продаж в недвижимости
— Специалист по запуску продаж в недвижимости
15 лет я работаю по обе стороны стола переговоров: как владелец бизнеса, прошедший несколько кризисов, и как стратег, отвечающий за маркетинг и продажи.
В практике соединились три роли.
Предприниматель.
Создавал и выводил на миллионные обороты собственные проекты. Понимаю ваши KPI и риски не из отчетов, а из опыта.
Маркетолог-стратег.
Руководил маркетингом у федерального девелопера.
Строю не креативные концепции, а работающие системы привлечения клиентов.
Внедренец.
Лично веду проекты. Не делегирую стажерам, не передаю по цепочке. Провожу рекламные кампании руками, потому что за плечами 10 лет практической настройки.
—
География и объекты:
Москва и Московская область. Жилые комплексы, коттеджные посёлки, агентства недвижимости, частные дома.
—
Вы получаете не подрядчика по таргету или копирайтера, а ответственного партнёра, который соединяет стратегию и реализацию в одном лице.
В практике соединились три роли.
Предприниматель.
Создавал и выводил на миллионные обороты собственные проекты. Понимаю ваши KPI и риски не из отчетов, а из опыта.
Маркетолог-стратег.
Руководил маркетингом у федерального девелопера.
Строю не креативные концепции, а работающие системы привлечения клиентов.
Внедренец.
Лично веду проекты. Не делегирую стажерам, не передаю по цепочке. Провожу рекламные кампании руками, потому что за плечами 10 лет практической настройки.
—
География и объекты:
Москва и Московская область. Жилые комплексы, коттеджные посёлки, агентства недвижимости, частные дома.
—
Вы получаете не подрядчика по таргету или копирайтера, а ответственного партнёра, который соединяет стратегию и реализацию в одном лице.
Проекты
Жилой комплекс, Москва
Задача
Старт продаж на этапе котлована. Нулевая узнаваемость, бюджет ограничен.
Действия
— Глубинный анализ ЦА: покупатели, откладывающие решение, инвесторы.
— Разработка позиционирования «первая очередь — закрытая продажа».
— Стратегия с фокусом на Telegram Ads.
Результат
12 целевых встреч за первый месяц.
3 сделки на этапе котлована.
Стоимость лида — на 35% ниже среднерыночной.
Старт продаж на этапе котлована. Нулевая узнаваемость, бюджет ограничен.
Действия
— Глубинный анализ ЦА: покупатели, откладывающие решение, инвесторы.
— Разработка позиционирования «первая очередь — закрытая продажа».
— Стратегия с фокусом на Telegram Ads.
Результат
12 целевых встреч за первый месяц.
3 сделки на этапе котлована.
Стоимость лида — на 35% ниже среднерыночной.
Строительная компания, Москва
Задача
Компания строит дома 110–200 м². Сайт есть, реклама настроена, но заявки «холодные», звонки в пустоту.
Действия
— Аудит сайта и рекламных кампаний.
— Выявлена проблема: трафик идёт на главную, нет УТП.
— Разработана новая структура лендинга, изменены креативы.
— Корректировка таргетинга по доходу и интересам.
Результат
Стоимость заявки — 3400 ₽.
Конверсия в просмотр объектов выросла в 2,5 раза.
5 заключённых договоров за 2 месяца.
Компания строит дома 110–200 м². Сайт есть, реклама настроена, но заявки «холодные», звонки в пустоту.
Действия
— Аудит сайта и рекламных кампаний.
— Выявлена проблема: трафик идёт на главную, нет УТП.
— Разработана новая структура лендинга, изменены креативы.
— Корректировка таргетинга по доходу и интересам.
Результат
Стоимость заявки — 3400 ₽.
Конверсия в просмотр объектов выросла в 2,5 раза.
5 заключённых договоров за 2 месяца.
Агентство недвижимости, Москва
Задача
Привлечение покупателей на квартиры бизнес-класса от застройщиков.
Действия
— Сегментирование аудитории: инвесторы, семейные покупатели, переезд
— Разработка посадочных страниц под разные типы объектов
— Настройка таргета на каналы по инвестициям и бизнесу.
Результат
Средняя стоимость заявки — 18–22 €.
Стоимость квалифицированного лида — 43 €.
16 сделок за 3 месяца.
Привлечение покупателей на квартиры бизнес-класса от застройщиков.
Действия
— Сегментирование аудитории: инвесторы, семейные покупатели, переезд
— Разработка посадочных страниц под разные типы объектов
— Настройка таргета на каналы по инвестициям и бизнесу.
Результат
Средняя стоимость заявки — 18–22 €.
Стоимость квалифицированного лида — 43 €.
16 сделок за 3 месяца.
Коттеджный посёлок, Москва
Задача
Вывод на рынок закрытого коттеджного посёлка. Средний чек — 45 млн ₽. География — Москва, Санкт-Петербург, регионы.
Действия
— Упаковка УТП: локация, инвестиционная привлекательность, закрытая территория
— Разработка лендинга с 3D-турами и видеообзорами
— Настройка рекламных кампаний в Telegram Ads и Яндекс.Директ.
Результат
Стоимость заявки — 32–35 €.
Стоимость квалифицированного лида — 67 €.
5 сделок на общую сумму 234 млн ₽.
Вывод на рынок закрытого коттеджного посёлка. Средний чек — 45 млн ₽. География — Москва, Санкт-Петербург, регионы.
Действия
— Упаковка УТП: локация, инвестиционная привлекательность, закрытая территория
— Разработка лендинга с 3D-турами и видеообзорами
— Настройка рекламных кампаний в Telegram Ads и Яндекс.Директ.
Результат
Стоимость заявки — 32–35 €.
Стоимость квалифицированного лида — 67 €.
5 сделок на общую сумму 234 млн ₽.
Агентство недвижимости, Москва
Задача
Агентство с 8 риелторами. Заявок нет, отдел продаж работает по старым базам. Собственник готов заниматься маркетингом, но не знает как.
Действия
— Еженедельные созвоны, аудит рекламных кампаний.
— Внедрение простой CRM и скриптов приёма заявок.
— Поэтапная настройка Яндекс.Директ под силами собственника.
Результат
Системный поток лидов через 3 недели.
Стоимость заявки снизилась с 4500 до 2800 ₽.
Риелторы получили целевой трафик.
Агентство с 8 риелторами. Заявок нет, отдел продаж работает по старым базам. Собственник готов заниматься маркетингом, но не знает как.
Действия
— Еженедельные созвоны, аудит рекламных кампаний.
— Внедрение простой CRM и скриптов приёма заявок.
— Поэтапная настройка Яндекс.Директ под силами собственника.
Результат
Системный поток лидов через 3 недели.
Стоимость заявки снизилась с 4500 до 2800 ₽.
Риелторы получили целевой трафик.
Результаты
— Стратегия
Документ с выводами, позиционированием и планом на 90 дней. Без воды и общих рекомендаций.
— Продающий лендинг
Сайт, который конвертирует трафик в заявки. Адаптивный, быстрый, с аналитикой.
— Работающий канал трафика
Настроенная реклама в одном ключевом канале. Первые заявки с прогнозируемой стоимостью.
— Прозрачная система
Доступы, инструкции, понимание метрик. Вы управляете проектом, а не зависите от подрядчика.